Sinds 1 september 2026 is het landschap van de subsidies voor energie-renovatie aanzienlijk veranderd. Het decreet nr. 2026-822 van 25 augustus 2026 heeft verschillende werkzaamheden uit het MaPrimeRénov’ traject per gebaar verwijderd, en het portaal France Rénov’ centraliseert nu de aanvragen van de Anah.
Voor particulieren die renovatie- of bouwwerkzaamheden overwegen, is het begrijpen van deze evoluties, zelfs voordat ze een offerte aanvragen, bepalend voor het werkelijke bedrag dat zij zelf moeten betalen.
Decreet van september 2026: welke werkzaamheden vallen niet meer onder het MaPrimeRénov’ traject per gebaar
Tot het schooljaar 2026 financierde het MaPrimeRénov’ traject per gebaar een enkele isolatiewerkzaamheden, zoals een warmtepomp of zolderisolatie. Het decreet nr. 2026-822 heeft de reikwijdte ingeperkt door verschillende isolatiewerkzaamheden, alleen ventilatie, bepaalde hout- of biomassa-apparaten, thermodynamische boilers en thermische zonne-energie in het vasteland uit te sluiten.
De bepalende datum is die van de indiening van de aanvraag op het portaal, niet de ondertekening van de offerte of de start van de werkzaamheden. Een vakman kan isolatiewerkzaamheden in augustus 2026 begroten: als de aanvraag na 1 september wordt ingediend, wordt deze geweigerd voor dit traject.
Deze heroriëntatie leidt de huishoudens naar het begeleide traject (grootschalige renovatie), dat de tussenkomst van een Accompagnateur Rénov’ vereist. Voor degenen die de subsidies en offertes voor werkzaamheden met Maison Future Co willen verkennen, vormt het onderscheid tussen het traject per gebaar en het begeleide traject de eerste afweging die gemaakt moet worden voordat een begroting wordt aangevraagd.
France Rénov’ als uniek portaal: wat verandert er voor uw offertes
Sinds 17 augustus 2026 is France Rénov’ het enkele toegangspunt voor MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ en Ma Prime Logement Décent geworden. Een persoonlijk account maakt het mogelijk om alle aanvragen bij de Anah te volgen.
De leesbaarheid verbetert. Daarentegen wordt de volgorde van de stappen strikter, vooral voor het begeleide traject.
Concreet volgen de stappen elkaar in een strikte volgorde op:
- Afspraak maken met een adviseur van France Rénov’ (gratis, maar de wachttijd varieert per regio)
- Kiezen van een Accompagnateur Rénov’ die de energie-audit uitvoert en het pakket van werkzaamheden definieert
- Aanvraag van offertes bij RGE-vakmensen, op basis van het door de Accompagnateur goedgekeurde scenario
- Indiening van de aanvraag voor subsidie op het portaal, gevolgd door wachten op goedkeuring voordat de werkzaamheden beginnen
Een offerte aanvragen zonder voorafgaand overleg met een adviseur van France Rénov’ heeft geen nut meer binnen het begeleide traject. De offerte moet aansluiten bij het door de Accompagnateur goedgekeurde werkscenario, anders wordt de aanvraag afgewezen.
Verplichtingen van bouwprofessionals en betrouwbaarheid van de offerte
Professionals in de energie-renovatie zijn sinds 2026 verplicht om hun klanten expliciet te verwijzen naar de bestaande subsidiemogelijkheden. Een RGE-vakman die de vervanging van een ketel begroot, moet de beschikbare subsidies vermelden en de klant naar France Rénov’ verwijzen.
De offerte verandert van aard. Naast het commerciële document wordt het een regulerend informatiemiddel dat de verantwoordelijkheid van de professional met zich meebrengt.
De verplichte vermeldingen in 2026 omvatten de volledige contactgegevens van het bedrijf, de gedetailleerde beschrijving van de diensten per post, de gebruikte materialen met hun technische kenmerken, de arbeidskosten apart van de materiaalkosten, de verwachte duur van de werkzaamheden en de garanties (decennia, twee jaar). Voor de werkzaamheden die in aanmerking komen voor subsidies, moet de RGE-certificering van de vakman op het document staan.
Een onvolledige of onnauwkeurige offerte kan leiden tot een weigering van de Anah tijdens de beoordeling van het dossier. Terugmeldingen uit het veld geven aan dat weigeringen vanwege niet-conforme offertes een veelvoorkomende oorzaak van blokkades blijven.
Combinatie van subsidies in 2026: de combinaties die het eigen aandeel verlagen
Het begeleide traject richt zich op huishoudens die betrokken zijn bij een grootschalige renovatie. De vergoedingspercentages zijn hoger voor de meest bescheiden inkomens en nemen af voor de andere categorieën.
Verschillende regelingen blijven parallel cumulabel:
- De eco-PTZ (nulrentelening) wordt verlengd en maakt het mogelijk om te lenen voor het dekken van het eigen aandeel zonder rente
- De CEE-premies (certificaten voor energiebesparing), betaald door energieleveranciers, komen bovenop MaPrimeRénov’
- De verlaagde BTW van 5,5% is van toepassing op energierenovaties in woningen ouder dan twee jaar
Cumulatie is mogelijk, maar de volgorde van de stappen is belangrijk. De beschikbare gegevens maken het niet mogelijk om een gemiddeld bedrag van het eigen aandeel te geven, aangezien de situaties variëren afhankelijk van het inkomensprofiel, de locatie en de omvang van het project.
Offertes voor werkzaamheden buiten energie-renovatie: de blinde vlekken van de financiering
De staatssteun concentreert zich massaal op energieprestaties. Voor nieuwbouw, uitbreiding of niet-energetische renovatie (sanitair, elektriciteit, binneninrichting), zijn de nationale regelingen vrijwel niet-bestaand.
Sommige lokale overheden bieden eenmalige subsidies voor de aanpassing van woningen aan veroudering of handicap (MaPrimeAdapt’). Deze budgetten zijn beperkt en onderhevig aan strikte inkomensvoorwaarden.
Voor deze categorieën van werkzaamheden blijft de onderhandeling over de offerte de belangrijkste hefboom. Het vergelijken van verschillende begrotingen van vakmensen, het vragen naar de aangeboden materialen, en controleren of het seizoen het mogelijk maakt om gunstigere tarieven te krijgen in het laagseizoen: deze concrete afwegingen wegen zwaarder dan de zoektocht naar een vaak afwezig openbaar subsidie.
Het regelgevend kader van 2026 schetst een duidelijke logica: subsidies financieren de energietransitie, niet de renovatie in het algemeen. Het identificeren van de exacte aard van de werkzaamheden en het controleren van hun geschiktheid op het portaal France Rénov’ voordat een project wordt gestart, voorkomt dat er een financieringsplan wordt opgebouwd op basis van onjuiste veronderstellingen.
