Seit dem 1. September 2026 hat sich die Landschaft der Förderungen für energetische Sanierungen erheblich verändert. Der Erlass Nr. 2026-822 vom 25. August 2026 hat mehrere Arbeiten aus dem Programm MaPrimeRénov’ per Geste entfernt, und das Portal France Rénov’ zentralisiert nun die Anträge der Anah.
Für Privatpersonen, die Bau- oder Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen, ist es entscheidend, diese Entwicklungen zu verstehen, bevor sie überhaupt einen Kostenvoranschlag anfordern, da dies den tatsächlichen Betrag des Eigenanteils beeinflusst.
Erlass von September 2026: Welche Arbeiten fallen aus dem Programm MaPrimeRénov’ per Geste heraus?
Bis zum Schulanfang 2026 finanzierte das Programm MaPrimeRénov’ per Geste einzelne Arbeiten, wie eine Wärmepumpe oder die Dämmung von Dachböden. Der Erlass Nr. 2026-822 hat den Umfang eingeengt, indem er mehrere Dämmarbeiten, nur die Belüftung, bestimmte Holz- oder Biomassegeräte, thermodynamische Warmwasserbereiter und thermische Solaranlagen in der Metropole ausgeschlossen hat.
Das entscheidende Datum ist der Zeitpunkt der Antragstellung auf dem Portal, nicht die Unterzeichnung des Kostenvoranschlags oder der Beginn der Arbeiten. Ein Handwerker kann im August 2026 die Kosten für Dämmarbeiten schätzen: Wenn der Antrag nach dem 1. September eingereicht wird, wird er in diesem Programm abgelehnt.
Diese Neuausrichtung lenkt die Haushalte in das begleitete Programm (umfassende Renovierung), das die Intervention eines Renovierungsbegleiters erfordert. Für diejenigen, die die Förderungen und Kostenvoranschläge mit Maison Future Co erkunden möchten, stellt die Unterscheidung zwischen dem Programm per Geste und dem begleiteten Programm die erste Entscheidung dar, die vor jeder Kostenschätzung getroffen werden sollte.
France Rénov’ als einzigartiges Portal: Was ändert sich für Ihre Kostenvoranschläge?
Seit dem 17. August 2026 ist France Rénov’ der einzige Zugangspunkt für MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ und Ma Prime Logement Décent geworden. Ein persönliches Konto ermöglicht es, alle Anträge bei der Anah zu verfolgen.
Die Lesbarkeit hat sich verbessert. Allerdings wird die Abfolge der Schritte strenger, insbesondere für das begleitete Programm.
Konkret folgen die Schritte in einer strengen Reihenfolge:
- Terminvereinbarung mit einem Berater von France Rénov’ (kostenlos, aber die Wartezeit variiert je nach Region)
- Auswahl eines Renovierungsbegleiters, der das Energieaudit durchführt und das Maßnahmenpaket definiert
- Anforderung eines Kostenvoranschlags bei RGE-Handwerkern, basierend auf dem vom Begleiter genehmigten Szenario
- Einreichung des Förderantrags auf dem Portal, gefolgt von der Wartezeit auf die Genehmigung vor Beginn der Arbeiten
Ein Kostenvoranschlag ohne vorherige Konsultation eines Beraters von France Rénov’ hat im Rahmen des begleiteten Programms keinen Nutzen mehr. Der Kostenvoranschlag muss dem vom Begleiter genehmigten Arbeitsszenario entsprechen, andernfalls wird der Antrag abgelehnt.
Pflichten der Bauprofis und Zuverlässigkeit des Kostenvoranschlags
Die Fachleute für energetische Sanierungen sind seit 2026 verpflichtet, ihre Kunden ausdrücklich auf die bestehenden Fördermöglichkeiten hinzuweisen. Ein RGE-Handwerker, der den Austausch eines Heizkessels kalkuliert, muss die verfügbaren Förderungen erwähnen und den Kunden an France Rénov’ verweisen.
Der Kostenvoranschlag ändert seine Natur. Über das kommerzielle Dokument hinaus wird er zu einem regulatorischen Informationsdokument, das die Verantwortung des Fachmanns übernimmt.
Die Pflichtangaben im Jahr 2026 umfassen die vollständigen Kontaktdaten des Unternehmens, die detaillierte Auflistung der Leistungen, die verwendeten Materialien mit ihren technischen Eigenschaften, die Arbeitskosten getrennt von den Materialkosten, die voraussichtliche Dauer der Arbeiten und die Garantien (zehnjährig, zweijährig). Für die förderfähigen Arbeiten muss die RGE-Zertifizierung des Handwerkers im Dokument aufgeführt sein.
Ein unvollständiger oder ungenauer Kostenvoranschlag kann zu einer Ablehnung durch die Anah bei der Prüfung des Antrags führen. Die Rückmeldungen aus der Praxis zeigen, dass Ablehnungen aufgrund nicht konformer Kostenvoranschläge eine häufige Ursache für Verzögerungen bleiben.
Kumulierung der Förderungen im Jahr 2026: Kombinationen zur Reduzierung des Eigenanteils
Das begleitete Programm richtet sich an Haushalte, die sich in einer umfassenden Renovierung befinden. Die Übernahmequoten sind für die einkommensschwächsten Haushalte höher und sinken für die anderen Kategorien.
Mehrere Förderprogramme können parallel kombiniert werden:
- Der öko-PTZ (zinsloses Darlehen) wird verlängert und ermöglicht es, den Eigenanteil ohne Zinsen zu finanzieren
- Die CEE-Prämien (Zertifikate für Energieeinsparungen), die von den Energieanbietern gezahlt werden, ergänzen MaPrimeRénov’
- Die reduzierte Mehrwertsteuer von 5,5 % gilt für energetische Sanierungsarbeiten in Wohngebäuden, die älter als zwei Jahre sind
Die Kumulierung ist möglich, aber die Reihenfolge der Schritte ist entscheidend. Die verfügbaren Daten erlauben es nicht, einen durchschnittlichen Eigenanteil anzugeben, da die Situationen je nach Einkommensprofil, Standort und Umfang des Projekts variieren.
Kostenvoranschläge für Arbeiten außerhalb der energetischen Sanierung: die Finanzierungslücken
Die staatlichen Förderungen konzentrieren sich massiv auf die Energieeffizienz. Für Neubauten, Erweiterungen oder nicht-energetische Renovierungen (Sanitär, Elektrik, Innenausbau) sind die nationalen Programme nahezu nicht existent.
Einige Kommunen bieten punktuelle Förderungen für die Anpassung von Wohnungen an das Altern oder an Behinderungen (MaPrimeAdapt’) an. Diese Mittel sind begrenzt und unterliegen strengen Einkommensbedingungen.
Für diese Arbeitskategorien bleibt die Verhandlung des Kostenvoranschlags das Hauptinstrument. Mehrere Kostenschätzungen von Handwerkern zu vergleichen, die angebotene Materialpalette zu hinterfragen und zu prüfen, ob die Jahreszeit günstigere Preise in der Nebensaison ermöglicht: Diese konkreten Entscheidungen wiegen schwerer als die Suche nach einer oft fehlenden öffentlichen Förderung.
Der regulatorische Rahmen von 2026 zeichnet eine klare Logik: Die Förderungen finanzieren die Energiewende, nicht die Renovierung im Allgemeinen. Die genaue Art der Arbeiten zu identifizieren und ihre Förderfähigkeit auf dem Portal France Rénov’ zu überprüfen, bevor ein Projekt gestartet wird, verhindert, dass ein Finanzierungsplan auf falschen Annahmen basiert.
